自从《腐尸之屋 2》中的逃亡事件后，已经有一段时间了，瑞克正在慢慢恢复他的理智。到了晚上，他仍然被那个地方的噩梦所困扰。瑞克已经与珍妮弗结婚，他们有一个儿子，叫大卫。在这个恐怖三部曲的最后一章中，瑞克发现一个叫“邪恶者”的家伙绑架了他心爱的家人。他别无选择，只能戴上具有超自然力量的恶魔面具，从恶魔横行的鬼屋中拯救珍妮弗和大卫。

该系列的第三部作品建立在前几部作品的游戏性之上。游戏由一个巨大的豪宅中的六个连续关卡组成。在与时间赛跑的过程中，你必须清除每个房间的恶魔，并找到通往老板区的最快路径。清理完一个房间后，你可以使用游戏中的地图来决定最快的路线。与第二部作品相比，本作的改进之处包括在多……显示全部个方向的房间之间移动，根据你的表现有多种结局，瑞克的特殊动作和更清晰的图形。

它仍然有一个恐怖的主题，并保持了同样的血腥和暴力水平。你可以收集武器，如粉碎头骨的棒球棒、斧头和水泥块。如果你被击倒，一个鬼魂会试图抢走你的武器，并把它丢在房子的另一个房间里。其他可收集的物品包括额外的生命、健康肉或球。这些球体会形成一个能量表。完成后，你有能力在短时间内转变为一个狂暴的变种人。场景的特点是由真正的演员来扮演角色。